Υπηρεσίες Πολιτικού Μηχανικού στη Νέα Ερυθραία
ΟΛΟΚΛΗΡΩΜΕΝΕΣ ΤΕΧΝΙΚΕΣ ΛΥΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΣΑΣ
Ως Πολιτικός Μηχανικός στη Νέα Ερυθραία, ο Ελευθέριος Στεφανίδης αναλαμβάνει από άδειες και τακτοποιήσεις έως τεχνικούς ελέγχους και επιβλέψεις, με υπεύθυνη καθοδήγηση σε κάθε στάδιο. Πάντα με τεκμηρίωση, καθαρό πλάνο και υπεύθυνη καθοδήγηση σε κάθε στάδιο.
ΠΥΛΩΝΑΣ Α
Μελέτες, Άδειες & Νομιμότητα
Τακτοποίηση Αυθαιρέτων
Ρυθμίζουμε αυθαίρετες κατασκευές/χρήσεις ώστε το ακίνητο να μπορεί να αξιοποιηθεί και να προχωρήσει σε πράξεις (πώληση, γονική παροχή κ.λπ.) χωρίς εμπόδια.
Τι περιλαμβάνει:
- Αυτοψία & αποτύπωση της υφιστάμενης κατάστασης
- Έλεγχο στοιχείων/φακέλου και επιλογή σωστής διαδικασίας
- Σύνταξη δηλώσεων & υποβολές στο σύστημα
- Τεχνική τεκμηρίωση και παρακολούθηση μέχρι την ολοκλήρωση
Τι χρειαζόμαστε από εσάς:
- Τίτλους/συμβόλαιο ή στοιχεία ιδιοκτησίας
- Ό,τι υπάρχει από σχέδια/άδεια (αν υπάρχουν)
- Πρόσβαση στο ακίνητο για αυτοψία
Πολεοδομικές Άδειες (Άδεια Δόμησης & Εργασίες Μικρής Κλίμακας)
Αναλαμβάνουμε την έκδοση των απαραίτητων αδειών/εγκρίσεων για να γίνουν εργασίες νόμιμα, γρήγορα και με σωστή τεχνική βάση.
Τι περιλαμβάνει:
- Καθοδήγηση για το αν απαιτείται Άδεια Δόμησης ή Μικρής Κλίμακας
- Συγκέντρωση δικαιολογητικών & σύνταξη τεχνικών εγγράφων
- Ηλεκτρονική υποβολή και παρακολούθηση διαδικασίας
- Συντονισμό βημάτων μέχρι την έκδοση/έγκριση
Τι χρειαζόμαστε από εσάς:
- Περιγραφή εργασιών/στόχου (τι θέλετε να κάνετε)
- Στοιχεία ακινήτου (διεύθυνση/ΚΑΕΚ αν υπάρχει)
- Πρόσβαση για αυτοψία (όπου απαιτείται)
Βεβαιώσεις Μηχανικού
Εκδίδουμε βεβαίωση νομιμότητας που απαιτείται σε συμβολαιογραφικές πράξεις και μεταβιβάσεις, με έλεγχο και αυτοψία.
Τι περιλαμβάνει:
- Αναζήτηση/συλλογή απαιτούμενων στοιχείων & σχεδίων όπου χρειάζεται
- Αυτοψία και ταυτοποίηση της πραγματικής κατάστασης
- Έλεγχο για τυχόν αποκλίσεις/εκκρεμότητες
- Έκδοση βεβαίωσης με σαφή τεχνική εικόνα
Τι χρειαζόμαστε από εσάς:
- Στοιχεία πράξης (πώληση/γονική/δωρεά κ.λπ.)
- Συμβόλαιο/στοιχεία ιδιοκτησίας
- Πρόσβαση στον χώρο για αυτοψία
Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου
Δημιουργούμε και οργανώνουμε τον ηλεκτρονικό φάκελο του ακινήτου, ώστε να είναι πλήρης και έτοιμος για πράξεις/διαδικασίες.
Τι περιλαμβάνει:
- Έλεγχο φακέλου και καταγραφή ελλείψεων
- Συγκέντρωση/οργάνωση απαιτούμενων εγγράφων & σχεδίων
- Υποβολή και ολοκλήρωση της ταυτότητας
- Τεχνική καθοδήγηση για τυχόν διορθώσεις πριν την ολοκλήρωση
Τι χρειαζόμαστε από εσάς:
- Στοιχεία ακινήτου και τίτλους
- Ό,τι υπάρχει από σχέδια/παλιές άδειες
- Πρόσβαση για αυτοψία (αν απαιτηθεί)
Ενεργειακά Πιστοποιητικά (ΠΕΑ)
Εκδίδουμε ΠΕΑ για κατοικίες και επαγγελματικούς χώρους — απαραίτητο σε ενοικίαση/πώληση και χρήσιμο για προγράμματα ενεργειακής αναβάθμισης.
Τι περιλαμβάνει:
- Αυτοψία και καταγραφή χαρακτηριστικών κελύφους/συστημάτων
- Υπολογισμούς και έκδοση πιστοποιητικού
- Τεχνικές προτάσεις βελτίωσης (εφόσον ζητηθεί)
Τι χρειαζόμαστε από εσάς:
- Στοιχεία ιδιοκτησίας/χρήσης (κατοικία, κατάστημα κ.λπ.)
- Σχέδια/κάτοψη αν υπάρχουν
- Πρόσβαση στον χώρο
Τοπογραφικά Διαγράμματα (ΕΓΣΑ ’87)
Συντάσσουμε τοπογραφικά διαγράμματα με τις σωστές προδιαγραφές, για πράξεις, άδειες και τεχνικές διαδικασίες.
Τι περιλαμβάνει:
- Αποτύπωση ορίων και χαρακτηριστικών της ιδιοκτησίας
- Έλεγχο πολεοδομικών δεδομένων όπου απαιτείται
- Σύνταξη διαγράμματος με πλήρη τεχνική τεκμηρίωση
- Παράδοση σε μορφή κατάλληλη για χρήση/υποβολές
Τι χρειαζόμαστε από εσάς:
- Στοιχεία ιδιοκτησίας (τίτλοι/ΚΑΕΚ αν υπάρχει)
- Πρόσβαση στο οικόπεδο/γήπεδο
- Τυχόν παλαιότερα τοπογραφικά (αν υπάρχουν)
ΠΥΛΩΝΑΣ β
Τεχνικοί Έλεγχοι & Συμβουλευτική Ακινήτων
Σύμβουλοι Ακινήτων
Ελέγχουμε ένα ακίνητο πριν δεσμευτείτε, ώστε να γνωρίζετε τι αγοράζετε/μισθώνετε, τι εκκρεμότητες υπάρχουν και τι κόστος μπορεί να προκύψει.
Τι περιλαμβάνει:
- Αυτοψία και τεχνική αξιολόγηση κατάστασης
- Έλεγχο “κόκκινων σημείων” και πιθανών ρίσκων
- Σαφή εικόνα για ενέργειες που ίσως απαιτηθούν
- Συνοπτική τεχνική καθοδήγηση πριν την απόφαση
Τι χρειαζόμαστε από εσάς:
- Διεύθυνση/στοιχεία ακινήτου
- Τι σκοπεύετε να κάνετε (αγορά ή μίσθωση)
- Πρόσβαση για έλεγχο
ΠΥΛΩΝΑΣ γ
Ανακαινίσεις & Ενεργειακή Αναβάθμιση
Ανακαινίσεις & Επισκευές
Οργανώνουμε και επιβλέπουμε ανακαινίσεις/επισκευές με στόχο λειτουργικότητα, αισθητική και αναβάθμιση του χώρου, με έλεγχο ποιότητας και σωστό προγραμματισμό.
Τι περιλαμβάνει:
- Καταγραφή αναγκών & τεχνική πρόταση λύσεων
- Σχεδιασμό παρεμβάσεων και προτεραιοποίηση εργασιών
- Συντονισμό συνεργείων και επίβλεψη υλοποίησης
- Έλεγχο ποιότητας και υποστήριξη μέχρι την ολοκλήρωση
Τι χρειαζόμαστε από εσάς:
- Τι θέλετε να πετύχετε (χρήση/στόχοι χώρου)
- Budget range (προαιρετικά αλλά βοηθά)
- Πρόσβαση για αυτοψία
